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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campo Grande, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campo Grande é de R$ 5.517/m², apurada em 87 anúncios, 24,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Campo Grande subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campo Grande subiu +4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.304 → R$ 5.517/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (62º → 57º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.387 | n=94 · alta | 62º | R$ 46,7 |
| outubro/2026 | R$ 5.304 | n=76 · alta | 62º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.517 | n=87 · alta | 57º | R$ 31,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campo Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campo Grande com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +83,4% · 11º de 94 na faixa · n=5 · baixa | R$ 14.062 | R$ 450.000 | +83,4% | 11º de 94 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 540.000 · cidade -13,0% · 35º de 70 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.000 | R$ 540.000 | -13,0% | 35º de 70 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -26,4% · 31º de 53 na faixa · n=41 · alta | R$ 5.469 | R$ 690.000 | -26,4% | 31º de 53 | – | n=41 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.075.000 · cidade -34,9% · 26º de 40 na faixa · n=32 · alta | R$ 5.159 | R$ 1.075.000 | -34,9% | 26º de 40 | – | n=32 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campo Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campo Grande
O bairro Campo Grande fica a cerca de 4,4 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Corredor da Vitória, Politeama, Canela e Vitória. Nos anúncios de novembro/2026, o Campo Grande aparece com 87 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 136 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de apartamentos à venda no Campo Grande cresceu 12,2% em relação à rodada anterior (82 para 92 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Campo Grande moram cerca de 29.500 pessoas, em 13.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Campo Grande não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 12.800 habitantes por km². É um entorno vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.304/m², +4,0%. Para alugar no bairro Campo Grande, a mediana é de R$ 31,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.450/mês. Quem compra no bairro Campo Grande para alugar tem rendimento bruto de 6,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campo Grande
Onde fica o bairro Campo Grande, em Salvador?
O bairro Campo Grande fica a cerca de 4,4 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Corredor da Vitória, Politeama, Canela e Vitória. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campo Grande, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campo Grande aparece com 87 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 136 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Campo Grande vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campo Grande cresceu 12,2% em relação à rodada anterior (82 para 92 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Campo Grande, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Campo Grande moram cerca de 29.500 pessoas, em 13.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Campo Grande não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 12.800 habitantes por km². É um entorno vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Campo Grande, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.517/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campo Grande é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.517/m², 24,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campo Grande?
Mediana de R$ 31,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campo Grande?
Rendimento bruto de 6,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campo Grande subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campo Grande subiu +4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.304 → R$ 5.517/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (62º → 57º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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