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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vitória, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vitória é de R$ 16.250/m², apurada em 111 anúncios, 129,8% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Vitória, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vitória com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 19.855 | R$ 590.000 | +171,7% | 2º de 94 | 6,50% | n=42 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 13.601 | R$ 880.000 | +101,6% | 5º de 74 | 8,40% | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 7.425 | R$ 740.000 | +11,4% | 20º de 69 | 10,67% | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 10.247 | R$ 1.200.000 | +43,5% | 10º de 57 | 7,62% | n=17 · média |
| acima de 150 m² | R$ 15.818 | R$ 2.950.000 | +97,1% | 3º de 40 | – | n=38 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vitória enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vitória
O bairro Vitória fica a cerca de 5,0 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Corredor da Vitória, Canela, Campo Grande e Graça. Nos anúncios de setembro/2026, o Vitória aparece com 111 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 860.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vitória tem 4.416 moradores, o 139º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,35 km²: são 12.626 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 36% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vitória, a mediana é de R$ 94,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.900/mês. Quem compra no bairro Vitória para alugar tem rendimento bruto de 6,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vitória
Onde fica o bairro Vitória, em Salvador?
O bairro Vitória fica a cerca de 5,0 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Corredor da Vitória, Canela, Campo Grande e Graça. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vitória, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vitória aparece com 111 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 860.000.
Quantos moradores tem o bairro Vitória, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vitória tem 4.416 moradores, o 139º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,35 km²: são 12.626 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 36% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vitória, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 16.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vitória é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 16.250/m², 129,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vitória?
Mediana de R$ 94,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vitória?
Rendimento bruto de 6,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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