A Corrida dos Bairros › Salvador › Valéria
Quanto custa o metro quadrado no bairro Valéria, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Valéria é de R$ 4.446/m², apurada em 8 anúncios, 39,2% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Valéria subiu ou caiu?
O Valéria tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.643 | n=7 · baixa | 78º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.696 | n=6 · baixa | 75º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.446 | n=8 · baixa | 79º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Valéria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Valéria com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -39,4% · 61º de 94 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.643 | R$ 195.000 | -39,4% | 61º de 94 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Valéria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Valéria
O bairro Valéria fica a cerca de 14,4 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cajazeiras XI, Águas Claras, Periperi e Paripe. Nos anúncios de novembro/2026, o Valéria aparece com 15 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Valéria tem 30.817 moradores, o 15º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 12,32 km²: são 2.501 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Valéria e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.696/m², -5,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Valéria
Onde fica o bairro Valéria, em Salvador?
O bairro Valéria fica a cerca de 14,4 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cajazeiras XI, Águas Claras, Periperi e Paripe. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Valéria, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Valéria aparece com 15 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 200.000.
Quantos moradores tem o bairro Valéria, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Valéria tem 30.817 moradores, o 15º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 12,32 km²: são 2.501 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Valéria, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.446/m², terrenos R$ 589/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Valéria é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.446/m², 39,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
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