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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Lauro de Freitas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.536/m², apurada em 36 anúncios, 13,5% acima da mediana de Lauro de Freitas (R$ 5.760/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Lauro de Freitas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.302 | R$ 320.000 | +59,5% | 2º de 3 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.197 | R$ 355.000 | +2,3% | 3º de 6 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.531 | R$ 595.000 | +10,2% | 3º de 6 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Lauro de Freitas, e faz vizinhança com Ipitanga, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Itinga. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 36 apartamentos, 22 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 370.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 18.963 moradores, o 3º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,09 km²: são 6.134 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 29,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Lauro de Freitas?
O bairro Centro fica na área central de Lauro de Freitas, e faz vizinhança com Ipitanga, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Itinga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Lauro de Freitas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 36 apartamentos, 22 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 370.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Lauro de Freitas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 18.963 moradores, o 3º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,09 km²: são 6.134 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Lauro de Freitas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.536/m², casas R$ 4.430/m², terrenos R$ 578/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Lauro de Freitas?
Sim: apartamentos a R$ 6.536/m², 13,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.760/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 29,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 5,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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