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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Lauro de Freitas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.661/m², apurada em 24 anúncios, 9,7% acima da mediana de Lauro de Freitas (R$ 6.071/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro subiu +0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.655 → R$ 6.661/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Lauro de Freitas.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.536 | n=36 · alta | 3º | R$ 29,1 |
| outubro/2026 | R$ 6.655 | n=21 · alta | 3º | R$ 35,2 |
| novembro/2026 | R$ 6.661 | n=24 · alta | 3º | R$ 34,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Lauro de Freitas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 285.000 · cidade +20,9% · 2º de 3 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.304 | R$ 285.000 | +20,9% | 2º de 3 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -8,5% · 4º de 4 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.786 | R$ 345.000 | -8,5% | 4º de 4 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.080.000 · cidade +71,1% · 1º de 4 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.818 | R$ 1.080.000 | +71,1% | 1º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Lauro de Freitas, e faz vizinhança com Ipitanga, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Vilas do Atlântico. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim das Margaridas, em Salvador (3,5 km em linha reta), São Cristóvão, em Salvador (4,2 km em linha reta), Praia do Flamengo, em Salvador (4,2 km em linha reta) e Aquárius, em Salvador (5,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 24 casas, 24 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 435.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 18.963 moradores, o 3º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,09 km²: são 6.134 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.655/m², +0,1%. Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 34,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Lauro de Freitas?
O bairro Centro fica na área central de Lauro de Freitas, e faz vizinhança com Ipitanga, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Vilas do Atlântico. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim das Margaridas, em Salvador (3,5 km em linha reta), São Cristóvão, em Salvador (4,2 km em linha reta), Praia do Flamengo, em Salvador (4,2 km em linha reta) e Aquárius, em Salvador (5,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Lauro de Freitas?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 24 casas, 24 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 435.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Lauro de Freitas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 18.963 moradores, o 3º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,09 km²: são 6.134 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Lauro de Freitas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.661/m², casas R$ 4.110/m², terrenos R$ 500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Lauro de Freitas?
Sim: apartamentos a R$ 6.661/m², 9,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.071/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 34,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro subiu +0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.655 → R$ 6.661/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Lauro de Freitas. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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