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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caji, em Lauro de Freitas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caji é de R$ 2.907/m², apurada em 15 anúncios, 52,1% abaixo da mediana de Lauro de Freitas (R$ 6.071/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Caji subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Caji caiu -13,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.357 → R$ 2.907/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Lauro de Freitas.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.310 | n=37 · alta | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.357 | n=11 · média | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.907 | n=15 · média | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Caji, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caji com o resto de Lauro de Freitas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 125.000 · cidade -44,2% · 3º de 3 na faixa · n=7 · baixa | R$ 2.907 | R$ 125.000 | -44,2% | 3º de 3 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caji enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caji
O bairro Caji fica a cerca de 3,1 km do centro de Lauro de Freitas, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Portão, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Caji aparece com 15 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Caji cresceu 16,7% em relação à rodada anterior (36 para 42 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caji tem 23.332 moradores, o 2º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,75 km²: são 6.227 habitantes por km². É um bairro vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.357/m², -13,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Caji
Onde fica o bairro Caji, em Lauro de Freitas?
O bairro Caji fica a cerca de 3,1 km do centro de Lauro de Freitas, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Portão, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caji, em Lauro de Freitas?
Nos anúncios de novembro/2026, o Caji aparece com 15 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Caji vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Caji cresceu 16,7% em relação à rodada anterior (36 para 42 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Caji, em Lauro de Freitas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caji tem 23.332 moradores, o 2º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,75 km²: são 6.227 habitantes por km². É um bairro vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caji, em Lauro de Freitas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.907/m², casas R$ 3.997/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caji é mais caro que a média de Lauro de Freitas?
Não: apartamentos a R$ 2.907/m², 52,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.071/m²), em novembro/2026.
O m² no Caji subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Caji caiu -13,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.357 → R$ 2.907/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Lauro de Freitas. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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