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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caji, em Lauro de Freitas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caji é de R$ 3.310/m², apurada em 37 anúncios, 42,5% abaixo da mediana de Lauro de Freitas (R$ 5.760/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Caji, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caji com o resto de Lauro de Freitas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.541 | R$ 160.000 | -22,7% | 3º de 3 | – | n=22 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.103 | R$ 180.000 | -48,8% | 6º de 6 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 2.475 | R$ 245.000 | -63,8% | 6º de 6 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caji enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caji
O bairro Caji fica a cerca de 3,1 km do centro de Lauro de Freitas, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Portão, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Caji aparece com 37 apartamentos, 8 terrenos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 170.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caji tem 23.332 moradores, o 2º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,75 km²: são 6.227 habitantes por km². É um bairro vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Caji
Onde fica o bairro Caji, em Lauro de Freitas?
O bairro Caji fica a cerca de 3,1 km do centro de Lauro de Freitas, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Portão, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caji, em Lauro de Freitas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Caji aparece com 37 apartamentos, 8 terrenos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 170.000.
Quantos moradores tem o bairro Caji, em Lauro de Freitas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caji tem 23.332 moradores, o 2º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 3,75 km²: são 6.227 habitantes por km². É um bairro vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caji, em Lauro de Freitas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.310/m², casas R$ 4.400/m², terrenos R$ 225/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caji é mais caro que a média de Lauro de Freitas?
Não: apartamentos a R$ 3.310/m², 42,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.760/m²), em setembro/2026.
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