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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ipitanga, em Lauro de Freitas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ipitanga é de R$ 5.200/m², apurada em 13 anúncios, 14,4% abaixo da mediana de Lauro de Freitas (R$ 6.071/m²).
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O Ipitanga subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ipitanga subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.039 → R$ 5.200/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Lauro de Freitas.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.200 | n=13 · média | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.039 | n=12 · média | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.200 | n=13 · média | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ipitanga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ipitanga com o resto de Lauro de Freitas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -16,4% · 4º de 4 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.797 | R$ 600.000 | -16,4% | 4º de 4 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ipitanga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ipitanga
O bairro Ipitanga fica na área central de Lauro de Freitas, e faz vizinhança com Centro, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Vilas do Atlântico. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim das Margaridas, em Salvador (3,5 km em linha reta), Praia do Flamengo, em Salvador (3,9 km em linha reta), São Cristóvão, em Salvador (4,1 km em linha reta) e Aquárius, em Salvador (4,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Ipitanga aparece com 25 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 520.000. O estoque de casas à venda no Ipitanga encolheu 10,9% em relação à rodada anterior (46 para 41 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipitanga tem 11.233 moradores, o 8º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 1,53 km²: são 7.323 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.039/m², +3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Ipitanga
Onde fica o bairro Ipitanga, em Lauro de Freitas?
O bairro Ipitanga fica na área central de Lauro de Freitas, e faz vizinhança com Centro, Recreio Ipitanga, Pitangueiras e Vilas do Atlântico. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim das Margaridas, em Salvador (3,5 km em linha reta), Praia do Flamengo, em Salvador (3,9 km em linha reta), São Cristóvão, em Salvador (4,1 km em linha reta) e Aquárius, em Salvador (4,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ipitanga, em Lauro de Freitas?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ipitanga aparece com 25 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 520.000.
Os imóveis do bairro Ipitanga vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Ipitanga encolheu 10,9% em relação à rodada anterior (46 para 41 anúncios, contando só as 62 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ipitanga, em Lauro de Freitas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipitanga tem 11.233 moradores, o 8º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Lauro de Freitas, em 1,53 km²: são 7.323 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ipitanga, em Lauro de Freitas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.200/m², casas R$ 4.522/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ipitanga é mais caro que a média de Lauro de Freitas?
Não: apartamentos a R$ 5.200/m², 14,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.071/m²), em novembro/2026.
O m² no Ipitanga subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ipitanga subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.039 → R$ 5.200/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Lauro de Freitas. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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