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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim São Caetano é de R$ 13.852/m², apurada em 15 anúncios, 43,3% acima da mediana de São Caetano do Sul (R$ 9.667/m²).
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O preço do m² no Jardim São Caetano, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim São Caetano com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 14.817 | R$ 1.860.000 | +81,0% | 1º de 6 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim São Caetano enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim São Caetano
O bairro Jardim São Caetano fica a cerca de 3,0 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Mauá, Nova Gerty, Nova Gerti e Cerâmica. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim São Caetano aparece com 24 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 1.790.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim São Caetano tem 3.709 moradores, o 14º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 0,87 km²: são 4.253 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim São Caetano
Onde fica o bairro Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul?
O bairro Jardim São Caetano fica a cerca de 3,0 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Mauá, Nova Gerty, Nova Gerti e Cerâmica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim São Caetano aparece com 24 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 1.790.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim São Caetano tem 3.709 moradores, o 14º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 0,87 km²: são 4.253 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.852/m², casas R$ 7.014/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim São Caetano é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 13.852/m², 43,3% acima da mediana da cidade (R$ 9.667/m²), em setembro/2026.
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