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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cerâmica é de R$ 10.625/m², apurada em 21 anúncios, 3,7% acima da mediana de São Caetano do Sul (R$ 10.250/m²).
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O Cerâmica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cerâmica ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 10.625 → R$ 10.625/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de São Caetano do Sul.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.615 | n=19 · média | 7º | – |
| outubro/2026 | R$ 10.625 | n=23 · alta | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.625 | n=21 · alta | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cerâmica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cerâmica com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 825.000 · cidade +17,6% · 1º de 7 na faixa · n=8 · baixa | R$ 12.446 | R$ 825.000 | +17,6% | 1º de 7 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 835.000 · cidade -2,9% · 5º de 10 na faixa · n=8 · baixa | R$ 10.206 | R$ 835.000 | -2,9% | 5º de 10 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cerâmica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cerâmica
O bairro Cerâmica fica a cerca de 1,5 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Centro, Santa Paula e Jardim São Caetano. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Patente, em São Paulo (1,2 km em linha reta), Parque Fongaro, em São Paulo (2,1 km em linha reta), Jardim Santa Cruz (Sacomã), em São Paulo (2,5 km em linha reta) e Jardim Cinco de Julho, em São Paulo (2,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Cerâmica aparece com 21 apartamentos, 20 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 970.000. O estoque de apartamentos à venda no Cerâmica ficou estável em relação à rodada anterior (21 para 21 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cerâmica tem 11.816 moradores, o 8º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,23 km²: são 9.606 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 10.625/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Cerâmica
Onde fica o bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul?
O bairro Cerâmica fica a cerca de 1,5 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Centro, Santa Paula e Jardim São Caetano. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Patente, em São Paulo (1,2 km em linha reta), Parque Fongaro, em São Paulo (2,1 km em linha reta), Jardim Santa Cruz (Sacomã), em São Paulo (2,5 km em linha reta) e Jardim Cinco de Julho, em São Paulo (2,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cerâmica aparece com 21 apartamentos, 20 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 970.000.
Os imóveis do bairro Cerâmica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cerâmica ficou estável em relação à rodada anterior (21 para 21 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cerâmica tem 11.816 moradores, o 8º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,23 km²: são 9.606 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.625/m², casas R$ 6.563/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cerâmica é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 10.625/m², 3,7% acima da mediana da cidade (R$ 10.250/m²), em novembro/2026.
O m² no Cerâmica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cerâmica ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 10.625 → R$ 10.625/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de São Caetano do Sul. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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