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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barcelona, em São Caetano do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barcelona é de R$ 11.144/m², apurada em 56 anúncios, 15,3% acima da mediana de São Caetano do Sul (R$ 9.667/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Barcelona, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barcelona com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 12.796 | R$ 1.120.000 | +24,0% | 1º de 8 | – | n=23 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.472 | R$ 1.070.000 | +3,5% | 2º de 6 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m² | R$ 10.552 | R$ 1.700.000 | +32,2% | 1º de 4 | – | n=12 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barcelona enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barcelona
O bairro Barcelona fica a cerca de 2,7 km do centro de São Caetano do Sul, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Olímpico, Santa Paula, Santa Maria e Fundação. Nos anúncios de setembro/2026, o Barcelona aparece com 56 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.135.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barcelona tem 12.484 moradores, o 7º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,15 km²: são 10.890 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barcelona
Onde fica o bairro Barcelona, em São Caetano do Sul?
O bairro Barcelona fica a cerca de 2,7 km do centro de São Caetano do Sul, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Olímpico, Santa Paula, Santa Maria e Fundação. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barcelona, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barcelona aparece com 56 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.135.000.
Quantos moradores tem o bairro Barcelona, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barcelona tem 12.484 moradores, o 7º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,15 km²: são 10.890 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barcelona, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.144/m², casas R$ 6.260/m², terrenos R$ 3.776/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barcelona é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 11.144/m², 15,3% acima da mediana da cidade (R$ 9.667/m²), em setembro/2026.
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