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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fundação, em São Caetano do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fundação é de R$ 10.440/m², apurada em 21 anúncios, 8,0% acima da mediana de São Caetano do Sul (R$ 9.667/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Fundação, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fundação com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.921 | R$ 645.000 | -3,5% | 3º de 7 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 11.902 | R$ 1.080.000 | +15,4% | 2º de 8 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fundação enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fundação
O bairro Fundação fica a cerca de 0,8 km do centro de São Caetano do Sul, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Santa Paula, Santo Antônio e Cerâmica. Nos anúncios de setembro/2026, o Fundação aparece com 21 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 720.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fundação tem 8.281 moradores, o 11º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,28 km²: são 6.460 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fundação
Onde fica o bairro Fundação, em São Caetano do Sul?
O bairro Fundação fica a cerca de 0,8 km do centro de São Caetano do Sul, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Santa Paula, Santo Antônio e Cerâmica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fundação, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de setembro/2026, o Fundação aparece com 21 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 720.000.
Quantos moradores tem o bairro Fundação, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fundação tem 8.281 moradores, o 11º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,28 km²: são 6.460 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fundação, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.440/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fundação é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 10.440/m², 8,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.667/m²), em setembro/2026.
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