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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em São Caetano do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 11.202/m², apurada em 34 anúncios, 15,9% acima da mediana de São Caetano do Sul (R$ 9.667/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.413 | R$ 425.000 | +0,7% | 1º de 1 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 11.594 | R$ 985.000 | +12,4% | 3º de 8 | – | n=7 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de São Caetano do Sul, e faz vizinhança com Santo Antônio, Fundação, Santa Paula e Cerâmica. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 34 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 610.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 3.815 moradores, o 13º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 0,80 km²: são 4.778 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em São Caetano do Sul?
O bairro Centro fica na área central de São Caetano do Sul, e faz vizinhança com Santo Antônio, Fundação, Santa Paula e Cerâmica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 34 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 610.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 3.815 moradores, o 13º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 0,80 km²: são 4.778 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.202/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 11.202/m², 15,9% acima da mediana da cidade (R$ 9.667/m²), em setembro/2026.
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