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Quanto custa o metro quadrado no bairro Olímpico, em São Caetano do Sul? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Olímpico é de R$ 10.154/m², apurada em 13 anúncios, 0,9% abaixo da mediana de São Caetano do Sul (R$ 10.250/m²).
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O Olímpico subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Olímpico subiu +15,5% em relação a outubro/2026 (R$ 8.793 → R$ 10.154/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Caetano do Sul (10º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.793 | n=14 · média | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.793 | n=14 · média | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.154 | n=13 · média | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Olímpico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Olímpico com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 725.000 · cidade +5,4% · 4º de 7 na faixa · n=6 · baixa | R$ 11.148 | R$ 725.000 | +5,4% | 4º de 7 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 850.000 · cidade -30,5% · 6º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.798 | R$ 850.000 | -30,5% | 6º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Olímpico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Olímpico
O bairro Olímpico fica a cerca de 2,3 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Santa Paula, Nova Gerti e Barcelona. Nos anúncios de novembro/2026, o Olímpico aparece com 17 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 810.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Olímpico tem 15.964 moradores, o 3º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,29 km²: são 12.363 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.793/m², +15,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Olímpico
Onde fica o bairro Olímpico, em São Caetano do Sul?
O bairro Olímpico fica a cerca de 2,3 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Santa Paula, Nova Gerti e Barcelona. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Olímpico, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de novembro/2026, o Olímpico aparece com 17 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 810.000.
Quantos moradores tem o bairro Olímpico, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Olímpico tem 15.964 moradores, o 3º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,29 km²: são 12.363 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Olímpico, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.154/m², casas R$ 5.975/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Olímpico é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Não: apartamentos a R$ 10.154/m², 0,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.250/m²), em novembro/2026.
O m² no Olímpico subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Olímpico subiu +15,5% em relação a outubro/2026 (R$ 8.793 → R$ 10.154/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Caetano do Sul (10º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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