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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Antônio é de R$ 8.000/m², apurada em 43 anúncios, 22,0% abaixo da mediana de São Caetano do Sul (R$ 10.250/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santo Antônio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Antônio subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.578 → R$ 8.000/m²), mantendo a 12ª posição no ranking de São Caetano do Sul.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.239 | n=36 · alta | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.578 | n=42 · alta | 12º | R$ 38,9 |
| novembro/2026 | R$ 8.000 | n=43 · alta | 12º | R$ 50,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santo Antônio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Antônio com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 850.000 · cidade -11,1% · 8º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.341 | R$ 850.000 | -11,1% | 8º de 10 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.080.000 · cidade -1,4% · 3º de 6 na faixa · n=12 · média | R$ 9.650 | R$ 1.080.000 | -1,4% | 3º de 6 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade -15,5% · 3º de 4 na faixa · n=23 · alta | R$ 6.816 | R$ 1.600.000 | -15,5% | 3º de 4 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Antônio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Antônio
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 0,7 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Cerâmica, Fundação e Santa Paula. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Patente, em São Paulo (1,5 km em linha reta), Cidade Nova Heliópolis, em São Paulo (1,6 km em linha reta), Vila Moinho Velho, em São Paulo (2,7 km em linha reta) e Sacomã, em São Paulo (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Antônio aparece com 43 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 160 m² e sai por R$ 1.350.000. O estoque de apartamentos à venda no Santo Antônio cresceu 10,0% em relação à rodada anterior (40 para 44 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 11.367 moradores, o 9º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,05 km²: são 10.874 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.578/m², +5,6%. Para alugar no bairro Santo Antônio, a mediana é de R$ 50,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.600/mês. Quem compra no bairro Santo Antônio para alugar tem rendimento bruto de 7,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Antônio
Onde fica o bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul?
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 0,7 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Cerâmica, Fundação e Santa Paula. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Patente, em São Paulo (1,5 km em linha reta), Cidade Nova Heliópolis, em São Paulo (1,6 km em linha reta), Vila Moinho Velho, em São Paulo (2,7 km em linha reta) e Sacomã, em São Paulo (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Antônio aparece com 43 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 160 m² e sai por R$ 1.350.000.
Os imóveis do bairro Santo Antônio vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santo Antônio cresceu 10,0% em relação à rodada anterior (40 para 44 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 11.367 moradores, o 9º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,05 km²: são 10.874 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.000/m², casas R$ 11.467/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Antônio é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Não: apartamentos a R$ 8.000/m², 22,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.250/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Antônio?
Mediana de R$ 50,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Antônio?
Rendimento bruto de 7,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santo Antônio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Antônio subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.578 → R$ 8.000/m²), mantendo a 12ª posição no ranking de São Caetano do Sul. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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