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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria é de R$ 8.265/m², apurada em 46 anúncios, 14,5% abaixo da mediana de São Caetano do Sul (R$ 9.667/m²).
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O preço do m² no Santa Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Maria com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.788 | R$ 580.000 | -14,6% | 6º de 7 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.402 | R$ 770.000 | -18,6% | 8º de 8 | – | n=20 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.800 | R$ 855.000 | -17,0% | 5º de 6 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.649 | R$ 1.250.000 | -29,2% | 4º de 4 | – | n=9 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Maria
O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,3 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Olímpico, Boa Vista, Nova Gerti e Barcelona. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Maria aparece com 46 apartamentos, 29 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 820.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 18.173 moradores, o mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,06 km²: são 17.144 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Maria
Onde fica o bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul?
O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,3 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Olímpico, Boa Vista, Nova Gerti e Barcelona. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Maria aparece com 46 apartamentos, 29 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 820.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 18.173 moradores, o mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 1,06 km²: são 17.144 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.265/m², casas R$ 5.424/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Maria é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Não: apartamentos a R$ 8.265/m², 14,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.667/m²), em setembro/2026.
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