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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria é de R$ 6.740/m², apurada em 212 anúncios, 0,1% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Santa Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Maria com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.322 | R$ 350.000 | +2,0% | 26º de 74 | 7,71% | n=34 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.485 | R$ 500.000 | +17,2% | 12º de 81 | 6,90% | n=47 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.503 | R$ 575.000 | +6,4% | 22º de 86 | – | n=48 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.583 | R$ 660.000 | -1,2% | 17º de 61 | 5,59% | n=49 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.498 | R$ 830.000 | -29,3% | 19º de 28 | – | n=34 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Maria
O bairro Santa Maria fica a cerca de 2,7 km do centro de Santo André, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Aquilino, Vila Palmares, Campestre e Vila Alpina. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Maria aparece com 212 apartamentos, 146 casas, 32 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 580.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 5.871 moradores, o 52º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,61 km²: são 9.694 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Maria, a mediana é de R$ 40,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Santa Maria para alugar tem rendimento bruto de 7,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Maria
Onde fica o bairro Santa Maria, em Santo André?
O bairro Santa Maria fica a cerca de 2,7 km do centro de Santo André, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Aquilino, Vila Palmares, Campestre e Vila Alpina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Maria, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Maria aparece com 212 apartamentos, 146 casas, 32 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 580.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Maria, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 5.871 moradores, o 52º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,61 km²: são 9.694 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Maria, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.740/m², casas R$ 4.619/m², terrenos R$ 3.460/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Maria é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 6.740/m², 0,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Maria?
Mediana de R$ 40,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Maria?
Rendimento bruto de 7,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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