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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Bom Pastor é de R$ 5.379/m², apurada em 10 anúncios, 20,2% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Bom Pastor subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Bom Pastor caiu -3,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.586 → R$ 5.379/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Santo André (74º → 83º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.586 | n=12 · média | 77º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.586 | n=12 · média | 74º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.379 | n=10 · média | 83º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Bom Pastor enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Bom Pastor
O bairro Jardim Bom Pastor fica a cerca de 3,5 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Ocara, Vila Scarpelli, Vila Floresta e Jardim Paraíso. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo (1,6 km em linha reta), Vila Caminho do Mar, em São Bernardo do Campo (1,7 km em linha reta) e Planalto, em São Bernardo do Campo (3,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Bom Pastor aparece com 46 casas, 10 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 465.000. O estoque de casas à venda no Jardim Bom Pastor encolheu 5,8% em relação à rodada anterior (52 para 49 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Bom Pastor tem 5.563 moradores, o 55º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,69 km²: são 8.083 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.586/m², -3,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Bom Pastor
Onde fica o bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André?
O bairro Jardim Bom Pastor fica a cerca de 3,5 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Ocara, Vila Scarpelli, Vila Floresta e Jardim Paraíso. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo (1,6 km em linha reta), Vila Caminho do Mar, em São Bernardo do Campo (1,7 km em linha reta) e Planalto, em São Bernardo do Campo (3,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Bom Pastor aparece com 46 casas, 10 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 465.000.
Os imóveis do bairro Jardim Bom Pastor vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Bom Pastor encolheu 5,8% em relação à rodada anterior (52 para 49 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Bom Pastor tem 5.563 moradores, o 55º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,69 km²: são 8.083 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.379/m², casas R$ 4.251/m², terrenos R$ 2.760/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Bom Pastor é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.379/m², 20,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Bom Pastor subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Bom Pastor caiu -3,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.586 → R$ 5.379/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Santo André (74º → 83º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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