A Corrida dos Bairros › Santo André › Jardim Cristiane
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Cristiane, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Cristiane é de R$ 5.425/m², apurada em 38 anúncios, 19,5% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Cristiane subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Cristiane subiu +1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.370 → R$ 5.425/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Santo André (85º → 80º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.370 | n=38 · alta | 85º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.370 | n=38 · alta | 85º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.425 | n=38 · alta | 80º | R$ 33,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Cristiane, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Cristiane com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +3,2% · 25º de 71 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.482 | R$ 350.000 | +3,2% | 25º de 71 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -19,3% · 67º de 83 na faixa · n=10 · média | R$ 5.862 | R$ 360.000 | -19,3% | 67º de 83 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 410.000 · cidade -16,6% · 52º de 86 na faixa · n=10 · média | R$ 5.098 | R$ 410.000 | -16,6% | 52º de 86 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 415.000 · cidade -34,6% · 63º de 63 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.704 | R$ 415.000 | -34,6% | 63º de 63 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Cristiane enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Cristiane
O bairro Jardim Cristiane fica a cerca de 3,2 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Oriental, Jardim Progresso, Jardim Jamaica e Vila Bela Vista. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (1,3 km em linha reta) e Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (2,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Cristiane aparece com 55 casas, 38 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 385.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Cristiane cresceu 8,3% em relação à rodada anterior (36 para 39 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Cristiane tem 9.595 moradores, o 29º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,74 km²: são 13.027 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.370/m², +1,0%. Para alugar no bairro Jardim Cristiane, a mediana é de R$ 33,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Jardim Cristiane para alugar tem rendimento bruto de 7,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Cristiane
Onde fica o bairro Jardim Cristiane, em Santo André?
O bairro Jardim Cristiane fica a cerca de 3,2 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Oriental, Jardim Progresso, Jardim Jamaica e Vila Bela Vista. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (1,3 km em linha reta) e Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (2,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Cristiane, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Cristiane aparece com 55 casas, 38 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 385.000.
Os imóveis do bairro Jardim Cristiane vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Cristiane cresceu 8,3% em relação à rodada anterior (36 para 39 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Cristiane, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Cristiane tem 9.595 moradores, o 29º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,74 km²: são 13.027 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Cristiane, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.425/m², casas R$ 3.920/m², terrenos R$ 2.198/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Cristiane é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.425/m², 19,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Cristiane?
Mediana de R$ 33,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Cristiane?
Rendimento bruto de 7,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Cristiane subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Cristiane subiu +1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.370 → R$ 5.425/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Santo André (85º → 80º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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