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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Pilar, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Pilar é de R$ 6.207/m², apurada em 22 anúncios, 7,9% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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O Jardim Pilar subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Pilar ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.207 → R$ 6.207/m²), mantendo a 49ª posição no ranking de Santo André.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.207 | n=24 · alta | 47º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.207 | n=24 · alta | 49º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.207 | n=22 · alta | 49º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Pilar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Pilar com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -13,9% · 60º de 83 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.250 | R$ 400.000 | -13,9% | 60º de 83 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 515.000 · cidade +0,9% · 28º de 86 na faixa · n=11 · média | R$ 6.164 | R$ 515.000 | +0,9% | 28º de 86 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Pilar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Pilar
O bairro Jardim Pilar fica a cerca de 3,1 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Paraíso, Jardim Stella, Jardim Cambuí e Vila Pinheirinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (0,9 km em linha reta) e Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo (1,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Pilar aparece com 22 casas, 22 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 495.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Pilar encolheu 8,3% em relação à rodada anterior (24 para 22 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Jardim Pilar moram cerca de 24.600 pessoas, em 9.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Pilar não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.207/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Pilar
Onde fica o bairro Jardim Pilar, em Santo André?
O bairro Jardim Pilar fica a cerca de 3,1 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Paraíso, Jardim Stella, Jardim Cambuí e Vila Pinheirinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (0,9 km em linha reta) e Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo (1,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Pilar, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Pilar aparece com 22 casas, 22 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 495.000.
Os imóveis do bairro Jardim Pilar vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Pilar encolheu 8,3% em relação à rodada anterior (24 para 22 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Pilar, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Pilar moram cerca de 24.600 pessoas, em 9.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Pilar não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Pilar, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.207/m², casas R$ 5.110/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Pilar é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.207/m², 7,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Pilar subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Pilar ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.207 → R$ 6.207/m²), mantendo a 49ª posição no ranking de Santo André. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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