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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campestre, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campestre é de R$ 9.219/m², apurada em 617 anúncios, 36,9% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Campestre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campestre com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.886 | R$ 435.000 | +21,2% | 4º de 74 | 7,17% | n=56 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 9.812 | R$ 580.000 | +35,5% | 5º de 81 | 7,13% | n=107 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.032 | R$ 750.000 | +47,7% | 6º de 86 | 5,83% | n=173 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.909 | R$ 900.000 | +39,9% | 6º de 61 | 6,40% | n=159 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.000 | R$ 1.665.000 | +57,2% | 4º de 28 | 5,24% | n=122 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campestre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campestre
O bairro Campestre fica a cerca de 2,7 km do centro de Santo André, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Bairro Jardim, Jardim e Santa Teresinha. Nos anúncios de setembro/2026, o Campestre aparece com 617 apartamentos, 465 casas, 80 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 790.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 24.856 moradores, o 2º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 2,43 km²: são 10.219 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Campestre, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Campestre para alugar tem rendimento bruto de 6,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campestre
Onde fica o bairro Campestre, em Santo André?
O bairro Campestre fica a cerca de 2,7 km do centro de Santo André, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Bairro Jardim, Jardim e Santa Teresinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campestre, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Campestre aparece com 617 apartamentos, 465 casas, 80 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 790.000.
Quantos moradores tem o bairro Campestre, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 24.856 moradores, o 2º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 2,43 km²: são 10.219 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campestre, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.219/m², casas R$ 5.435/m², terrenos R$ 3.961/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campestre é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 9.219/m², 36,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campestre?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campestre?
Rendimento bruto de 6,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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