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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Erasmo Assunção, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Erasmo Assunção é de R$ 6.417/m², apurada em 97 anúncios, 4,7% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Parque Erasmo Assunção, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Erasmo Assunção com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.708 | R$ 325.000 | -5,5% | 42º de 74 | 7,78% | n=42 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.493 | R$ 395.000 | -10,3% | 52º de 81 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.526 | R$ 470.000 | -9,6% | 44º de 86 | – | n=27 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.336 | R$ 480.000 | -23,3% | 48º de 61 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Erasmo Assunção enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Erasmo Assunção
O bairro Parque Erasmo Assunção fica a cerca de 3,0 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque João Ramalho, Jardim Rina, Vila Bartira e Parque Novo Oratório. Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Erasmo Assunção aparece com 132 casas, 97 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 385.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Erasmo Assunção tem 14.131 moradores, o 12º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,95 km²: são 14.828 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Parque Erasmo Assunção, a mediana é de R$ 43,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Parque Erasmo Assunção para alugar tem rendimento bruto de 8,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Erasmo Assunção
Onde fica o bairro Parque Erasmo Assunção, em Santo André?
O bairro Parque Erasmo Assunção fica a cerca de 3,0 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque João Ramalho, Jardim Rina, Vila Bartira e Parque Novo Oratório. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Erasmo Assunção, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Erasmo Assunção aparece com 132 casas, 97 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 385.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque Erasmo Assunção, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Erasmo Assunção tem 14.131 moradores, o 12º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,95 km²: são 14.828 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Erasmo Assunção, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.417/m², casas R$ 4.309/m², terrenos R$ 2.244/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Erasmo Assunção é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.417/m², 4,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Erasmo Assunção?
Mediana de R$ 43,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Erasmo Assunção?
Rendimento bruto de 8,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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