A Corrida dos Bairros › Santo André › Vila Alto
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Alto, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Alto é de R$ 5.521/m², apurada em 35 anúncios, 18,1% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
🗺️ Ver Vila Alto no mapa de Santo André
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Alto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Alto caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.527 → R$ 5.521/m²), mantendo a 78ª posição no ranking de Santo André.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.533 | n=39 · alta | 79º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.527 | n=40 · alta | 78º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.521 | n=35 · alta | 78º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Alto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Alto com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -22,1% · 64º de 71 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.400 | R$ 310.000 | -22,1% | 64º de 71 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -9,6% · 52º de 83 na faixa · n=11 · média | R$ 6.564 | R$ 360.000 | -9,6% | 52º de 83 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -20,1% · 61º de 86 na faixa · n=13 · média | R$ 4.880 | R$ 450.000 | -20,1% | 61º de 86 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -26,4% · 56º de 63 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.169 | R$ 440.000 | -26,4% | 56º de 63 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Alto? ⚖️ Comparar o Vila Alto com Santo André🔔 Quer saber quando o preço do Vila Alto mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila Alto🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Alto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Alto
O bairro Vila Alto fica a cerca de 3,3 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santo Antônio, Vila Francisco Matarazzo, Vila Lucinda e Jardim das Maravilhas. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (0,3 km em linha reta) e Parque Santa Madalena, em São Paulo (2,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Alto aparece com 92 casas, 35 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 400.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Alto encolheu 5,0% em relação à rodada anterior (40 para 38 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Vila Alto moram cerca de 36.700 pessoas, em 14.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Alto não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 12.100 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.527/m², -0,1%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Santo André.
Perguntas frequentes sobre o Vila Alto
Onde fica o bairro Vila Alto, em Santo André?
O bairro Vila Alto fica a cerca de 3,3 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santo Antônio, Vila Francisco Matarazzo, Vila Lucinda e Jardim das Maravilhas. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (0,3 km em linha reta) e Parque Santa Madalena, em São Paulo (2,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Alto, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Alto aparece com 92 casas, 35 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 400.000.
Os imóveis do bairro Vila Alto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Alto encolheu 5,0% em relação à rodada anterior (40 para 38 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila Alto, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Alto moram cerca de 36.700 pessoas, em 14.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Alto não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 12.100 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Alto, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.521/m², casas R$ 4.232/m², terrenos R$ 1.572/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Alto é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.521/m², 18,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Alto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Alto caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.527 → R$ 5.521/m²), mantendo a 78ª posição no ranking de Santo André. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Valparaíso · Parque Marajoara · Vila Francisco Matarazzo · Jardim Cristiane.
⚖️ Comparar o Vila Alto com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila Alto? · Ranking completo do preço do m² em Santo André
📢 Corretor ou corretora em Santo André? Este relatório do Vila Alto pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Santo André, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Santo André
Bairro Campestre · Bairro Jardim · Bairro Santa Terezinha · Bangú · Campestre · Casa Branca · Centreville · Centro · Cidade Recreio da Borda do Campo · Cidade São Jorge · Jardim · Jardim Aclimação · Jardim Alvorada · Jardim Alzira Franco · Jardim Ana Maria · Jardim Bela Vista · Jardim Bom Pastor · Jardim Cambuí · Jardim Clube de Campo · Jardim Cristiane · Jardim das Maravilhas · Jardim do Estádio · Jardim do Mirante · Jardim Guarará · Jardim Ipanema · Jardim Irene · Jardim Itapoan · Jardim Itrapoan · Jardim Jamaica · Jardim Las Vegas · Jardim Marek · Jardim Milena · Jardim Monções · Jardim Monte Líbano · Jardim Ocara · Jardim Oriental · Jardim Paraíso · Jardim Pilar · Jardim Progresso · Jardim Rina · Jardim Santa Cristina · Jardim Santo Alberto · Jardim Santo André · Jardim Santo Antônio · Jardim Silvana · Jardim Stella · Jardim Stetel · Jardim Teles de Menezes · Jardim Telles de Menezes · Jardim Utinga · Jardim Vila Rica · Novo Homero Thon · Paraíso · Parque Bandeirante · Parque Capuava · Parque Central · Parque das Nações · Parque Erasmo Assunção · Parque Gerassi · Parque Industriário · Parque Jaçatuba · Parque João Ramalho · Parque Marajoara · Parque Novo Oratório · Parque Oratório · Pinheirinho · Santa Maria · Santa Teresinha · Santa Terezinha · Silveira · Sítio dos Vianas · Utinga · Valparaíso · Vila Alice · Vila Alpina · Vila Alto · Vila Alzira · Vila Amábile Pezzolo · Vila América · Vila Apiaí · Vila Aquilino · Vila Assunção · Vila Bartira · Vila Bastos · Vila Bela Vista · Vila Boa Vista · Vila Camilópolis · Vila Cecília Maria · Vila Clarice · Vila Cláudio · Vila Curuçá · Vila Dora · Vila Eldízia · Vila Floresta · Vila Francisco Matarazzo · Vila Gilda · Vila Guaraciaba · Vila Guarani · Vila Guarará · Vila Guiomar · Vila Helena · Vila Homero Thon · Vila Humaitá · Vila João Ramalho · Vila Junqueira · Vila Léa · Vila Leopoldina · Vila Linda · Vila Lucinda · Vila Lutécia · Vila Luzita · Vila Marina · Vila Mazzei · Vila Metalúrgica · Vila Palmares · Vila Pinheirinho · Vila Pires · Vila Príncipe de Gales · Vila Progresso · Vila Sacadura Cabral · Vila Santa Teresa · Vila São Pedro · Vila Scarpelli · Vila Silvestre · Vila Suíça · Vila Tibiriçá · Vila Valparaíso · Vila Vilma · Vila Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Santo André · 🏠 Os corredores de Santo André: o avatar de cada bairro