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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Alto, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Alto é de R$ 5.533/m², apurada em 39 anúncios, 17,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Vila Alto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Alto com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.429 | R$ 305.000 | -21,2% | 68º de 74 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.373 | R$ 365.000 | -12,0% | 58º de 81 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.880 | R$ 425.000 | -20,2% | 63º de 86 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.265 | R$ 450.000 | -24,6% | 52º de 61 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Alto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Alto
O bairro Vila Alto fica a cerca de 3,3 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santo Antônio, Vila Francisco Matarazzo, Vila Lucinda e Jardim das Maravilhas. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Alto aparece com 98 casas, 39 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 400.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Alto moram cerca de 36.700 pessoas, em 14.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Alto não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 12.100 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Alto
Onde fica o bairro Vila Alto, em Santo André?
O bairro Vila Alto fica a cerca de 3,3 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santo Antônio, Vila Francisco Matarazzo, Vila Lucinda e Jardim das Maravilhas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Alto, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Alto aparece com 98 casas, 39 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 400.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Alto, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Alto moram cerca de 36.700 pessoas, em 14.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Alto não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 12.100 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Alto, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.533/m², casas R$ 4.232/m², terrenos R$ 1.435/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Alto é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.533/m², 17,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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