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Quanto custa o metro quadrado no bairro Casa Branca, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Casa Branca é de R$ 8.193/m², apurada em 125 anúncios, 21,6% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Casa Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Casa Branca com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.000 | R$ 415.000 | +10,3% | 10º de 74 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.529 | R$ 515.000 | +17,8% | 10º de 81 | 7,70% | n=35 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.500 | R$ 680.000 | +22,7% | 11º de 86 | 7,02% | n=33 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.206 | R$ 825.000 | +27,5% | 8º de 61 | 8,01% | n=38 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Casa Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Casa Branca
O bairro Casa Branca fica a cerca de 0,8 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Vilma, Vila Leopoldina, Centro e Silveira. Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Branca aparece com 125 apartamentos, 58 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 600.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Branca tem 3.679 moradores, o 74º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,50 km²: são 7.314 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Casa Branca, a mediana é de R$ 49,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Casa Branca para alugar tem rendimento bruto de 7,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Casa Branca
Onde fica o bairro Casa Branca, em Santo André?
O bairro Casa Branca fica a cerca de 0,8 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Vilma, Vila Leopoldina, Centro e Silveira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Casa Branca, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Branca aparece com 125 apartamentos, 58 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 600.000.
Quantos moradores tem o bairro Casa Branca, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Branca tem 3.679 moradores, o 74º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,50 km²: são 7.314 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Casa Branca, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.193/m², casas R$ 4.667/m², terrenos R$ 3.253/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Casa Branca é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 8.193/m², 21,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Casa Branca?
Mediana de R$ 49,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Casa Branca?
Rendimento bruto de 7,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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