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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Santo Alberto, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Santo Alberto é de R$ 5.644/m², apurada em 40 anúncios, 16,2% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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O Jardim Santo Alberto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Santo Alberto subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.516 → R$ 5.644/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Santo André (79º → 71º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.597 | n=41 · alta | 76º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.516 | n=44 · alta | 79º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.644 | n=40 · alta | 71º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Santo Alberto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Santo Alberto com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -7,5% · 49º de 71 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.600 | R$ 380.000 | -7,5% | 49º de 71 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -16,9% · 63º de 83 na faixa · n=17 · média | R$ 6.034 | R$ 350.000 | -16,9% | 63º de 83 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 430.000 · cidade -27,2% · 76º de 86 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.451 | R$ 430.000 | -27,2% | 76º de 86 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Santo Alberto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Santo Alberto
O bairro Jardim Santo Alberto fica a cerca de 4,4 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Itapoan, Jardim Ana Maria, Parque Novo Oratório e Parque Oratório. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Ana Maria, em São Paulo (0,6 km em linha reta), Fazenda da Juta, em São Paulo (2,2 km em linha reta), Jardim Sapopemba, em São Paulo (2,4 km em linha reta) e Vila Vera, em São Paulo (2,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Santo Alberto aparece com 127 casas, 40 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 400.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Santo Alberto cresceu 15,6% em relação à rodada anterior (45 para 52 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Santo Alberto tem 6.154 moradores, o 50º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,47 km²: são 12.995 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.516/m², +2,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Santo Alberto
Onde fica o bairro Jardim Santo Alberto, em Santo André?
O bairro Jardim Santo Alberto fica a cerca de 4,4 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Itapoan, Jardim Ana Maria, Parque Novo Oratório e Parque Oratório. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Ana Maria, em São Paulo (0,6 km em linha reta), Fazenda da Juta, em São Paulo (2,2 km em linha reta), Jardim Sapopemba, em São Paulo (2,4 km em linha reta) e Vila Vera, em São Paulo (2,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Santo Alberto, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Santo Alberto aparece com 127 casas, 40 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 400.000.
Os imóveis do bairro Jardim Santo Alberto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Santo Alberto cresceu 15,6% em relação à rodada anterior (45 para 52 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Santo Alberto, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Santo Alberto tem 6.154 moradores, o 50º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,47 km²: são 12.995 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Santo Alberto, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.644/m², casas R$ 4.167/m², terrenos R$ 1.859/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Santo Alberto é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.644/m², 16,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Santo Alberto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Santo Alberto subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.516 → R$ 5.644/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Santo André (79º → 71º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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