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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila São Pedro, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila São Pedro é de R$ 6.076/m², apurada em 86 anúncios, 9,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Vila São Pedro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila São Pedro com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.250 | R$ 370.000 | +1,1% | 28º de 74 | 7,23% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.203 | R$ 430.000 | -0,5% | 32º de 81 | 6,73% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.600 | R$ 500.000 | -8,4% | 42º de 86 | – | n=32 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.615 | R$ 550.000 | -18,4% | 40º de 61 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila São Pedro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila São Pedro
O bairro Vila São Pedro fica a cerca de 1,9 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bangú, Bairro Santa Terezinha, Santa Terezinha e Parque Central. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila São Pedro aparece com 86 apartamentos, 49 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 460.000. Num raio de 1 km do centro do Vila São Pedro moram cerca de 29.000 pessoas, em 11.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila São Pedro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 9.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 63% dos domicílios ocupados são apartamentos e 37% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila São Pedro, a mediana é de R$ 41,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Vila São Pedro para alugar tem rendimento bruto de 8,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila São Pedro
Onde fica o bairro Vila São Pedro, em Santo André?
O bairro Vila São Pedro fica a cerca de 1,9 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bangú, Bairro Santa Terezinha, Santa Terezinha e Parque Central. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila São Pedro, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila São Pedro aparece com 86 apartamentos, 49 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 460.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila São Pedro, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila São Pedro moram cerca de 29.000 pessoas, em 11.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila São Pedro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 9.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 63% dos domicílios ocupados são apartamentos e 37% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila São Pedro, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.076/m², casas R$ 5.093/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila São Pedro é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.076/m², 9,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila São Pedro?
Mediana de R$ 41,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila São Pedro?
Rendimento bruto de 8,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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