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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Gilda, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Gilda é de R$ 7.667/m², apurada em 167 anúncios, 13,8% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Vila Gilda, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Gilda com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.700 | R$ 375.000 | -5,6% | 44º de 74 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 9.167 | R$ 615.000 | +26,6% | 7º de 81 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.135 | R$ 635.000 | +16,7% | 17º de 86 | – | n=45 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.160 | R$ 900.000 | +26,7% | 9º de 61 | 7,98% | n=46 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.938 | R$ 2.100.000 | +72,0% | 3º de 28 | 4,76% | n=55 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Gilda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Gilda
O bairro Vila Gilda fica a cerca de 2,0 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Boa Vista, Paraíso, Pinheirinho e Vila Pinheirinho. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Gilda aparece com 167 apartamentos, 92 casas, 17 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 900.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Gilda tem 5.753 moradores, o 53º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,38 km²: são 15.076 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Gilda, a mediana é de R$ 42,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Vila Gilda para alugar tem rendimento bruto de 6,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Gilda
Onde fica o bairro Vila Gilda, em Santo André?
O bairro Vila Gilda fica a cerca de 2,0 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Boa Vista, Paraíso, Pinheirinho e Vila Pinheirinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Gilda, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Gilda aparece com 167 apartamentos, 92 casas, 17 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 900.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Gilda, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Gilda tem 5.753 moradores, o 53º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,38 km²: são 15.076 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Gilda, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.667/m², casas R$ 6.083/m², terrenos R$ 3.658/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Gilda é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 7.667/m², 13,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Gilda?
Mediana de R$ 42,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Gilda?
Rendimento bruto de 6,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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