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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Paraíso, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Paraíso é de R$ 6.227/m², apurada em 40 anúncios, 7,5% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Jardim Paraíso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Paraíso com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.419 | R$ 335.000 | -9,1% | 53º de 74 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.787 | R$ 415.000 | -6,3% | 42º de 81 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.847 | R$ 500.000 | -4,4% | 33º de 86 | – | n=16 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.789 | R$ 640.000 | +2,4% | 14º de 61 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Paraíso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Paraíso
O bairro Jardim Paraíso fica a cerca de 2,9 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Pinheirinho, Pinheirinho, Jardim Pilar e Vila Scarpelli. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Paraíso aparece com 45 casas, 40 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 510.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Paraíso moram cerca de 32.100 pessoas, em 12.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Paraíso não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Paraíso
Onde fica o bairro Jardim Paraíso, em Santo André?
O bairro Jardim Paraíso fica a cerca de 2,9 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Pinheirinho, Pinheirinho, Jardim Pilar e Vila Scarpelli. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Paraíso, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Paraíso aparece com 45 casas, 40 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 510.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Paraíso, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Paraíso moram cerca de 32.100 pessoas, em 12.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Paraíso não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Paraíso, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.227/m², casas R$ 5.026/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Paraíso é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.227/m², 7,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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