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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Silvana, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Silvana é de R$ 5.187/m², apurada em 12 anúncios, 23,0% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Jardim Silvana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Silvana com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.436 | R$ 360.000 | -8,9% | 50º de 74 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Silvana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Silvana
O bairro Jardim Silvana fica a cerca de 4,2 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Guaraciaba, Vila Progresso, Jardim Ipanema e Parque Gerassi. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Silvana aparece com 12 casas, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 400.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Silvana moram cerca de 34.700 pessoas, em 12.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Silvana não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.300 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Silvana
Onde fica o bairro Jardim Silvana, em Santo André?
O bairro Jardim Silvana fica a cerca de 4,2 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Guaraciaba, Vila Progresso, Jardim Ipanema e Parque Gerassi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Silvana, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Silvana aparece com 12 casas, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 400.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Silvana, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Silvana moram cerca de 34.700 pessoas, em 12.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Silvana não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.300 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Silvana, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.187/m², casas R$ 3.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Silvana é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.187/m², 23,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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