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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Santa Teresa, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Santa Teresa é de R$ 7.896/m², apurada em 68 anúncios, 17,2% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Vila Santa Teresa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Santa Teresa com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.209 | R$ 465.000 | +13,4% | 17º de 81 | 6,52% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.450 | R$ 600.000 | +21,9% | 12º de 86 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 12.028 | R$ 1.445.000 | +112,8% | 1º de 61 | – | n=27 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.556 | R$ 925.000 | -12,6% | 13º de 28 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Santa Teresa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Santa Teresa
O bairro Vila Santa Teresa fica a cerca de 1,2 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Dora, Vila Assunção, Paraíso e Vila Boa Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Santa Teresa aparece com 68 apartamentos, 52 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 780.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Santa Teresa moram cerca de 27.900 pessoas, em 11.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Santa Teresa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 8.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Santa Teresa, a mediana é de R$ 40,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Vila Santa Teresa para alugar tem rendimento bruto de 6,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Santa Teresa
Onde fica o bairro Vila Santa Teresa, em Santo André?
O bairro Vila Santa Teresa fica a cerca de 1,2 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Dora, Vila Assunção, Paraíso e Vila Boa Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Santa Teresa, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Santa Teresa aparece com 68 apartamentos, 52 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 780.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Santa Teresa, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Santa Teresa moram cerca de 27.900 pessoas, em 11.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Santa Teresa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 8.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Santa Teresa, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.896/m², casas R$ 6.338/m², terrenos R$ 4.522/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Santa Teresa é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 7.896/m², 17,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Santa Teresa?
Mediana de R$ 40,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Santa Teresa?
Rendimento bruto de 6,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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