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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Vitória, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Vitória é de R$ 5.400/m², apurada em 56 anúncios, 19,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Vila Vitória, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Vitória com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.604 | R$ 340.000 | -6,8% | 47º de 74 | – | n=19 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 5.836 | R$ 370.000 | -19,4% | 69º de 81 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 4.587 | R$ 425.000 | -25,0% | 73º de 86 | – | n=20 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.316 | R$ 490.000 | -23,7% | 49º de 61 | – | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Vitória enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Vitória
O bairro Vila Vitória fica a cerca de 3,6 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Junqueira, Vila Tibiriçá, Vila Cecília Maria e Jardim Ipanema. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vitória aparece com 56 apartamentos, 39 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 385.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Vitória tem 2.891 moradores, o 79º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,40 km²: são 7.255 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Vitória
Onde fica o bairro Vila Vitória, em Santo André?
O bairro Vila Vitória fica a cerca de 3,6 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Junqueira, Vila Tibiriçá, Vila Cecília Maria e Jardim Ipanema. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Vitória, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vitória aparece com 56 apartamentos, 39 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 385.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Vitória, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Vitória tem 2.891 moradores, o 79º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,40 km²: são 7.255 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Vitória, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.400/m², casas R$ 4.050/m², terrenos R$ 1.848/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Vitória é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.400/m², 19,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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