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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Baeta Neves é de R$ 7.909/m², apurada em 57 anúncios, 0,9% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.837/m²).
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O preço do m² no Vila Baeta Neves, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Baeta Neves com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.750 | R$ 340.000 | -16,9% | 5º de 5 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.759 | R$ 515.000 | +14,4% | 6º de 13 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.313 | R$ 585.000 | -13,0% | 7º de 7 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 9.123 | R$ 955.000 | +11,8% | 3º de 6 | – | n=12 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Baeta Neves enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Baeta Neves
O bairro Vila Baeta Neves fica a cerca de 1,5 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Petrópolis, Jardim Nova Petrópolis, Jardim Palermo e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Baeta Neves aparece com 57 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 590.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Baeta Neves moram cerca de 41.300 pessoas, em 15.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Baeta Neves não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 14.300 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Baeta Neves
Onde fica o bairro Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo?
O bairro Vila Baeta Neves fica a cerca de 1,5 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Petrópolis, Jardim Nova Petrópolis, Jardim Palermo e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Baeta Neves aparece com 57 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 590.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo?
Num raio de 1 km do centro do Vila Baeta Neves moram cerca de 41.300 pessoas, em 15.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Baeta Neves não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 14.300 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.909/m², casas R$ 4.566/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Baeta Neves é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 7.909/m², 0,9% acima da mediana da cidade (R$ 7.837/m²), em setembro/2026.
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