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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Gonçalves, em São Bernardo do Campo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Gonçalves é de R$ 8.353/m², apurada em 16 anúncios, 6,6% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.837/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Vila Gonçalves, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Gonçalves com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.871 | R$ 515.000 | +15,9% | 4º de 13 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Gonçalves enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Gonçalves
O bairro Vila Gonçalves fica a cerca de 0,8 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lusitânia, Centro, Jardim Olavo Bilac e Assunção. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Gonçalves aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 545.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Gonçalves moram cerca de 26.200 pessoas, em 10.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Gonçalves não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². É um entorno vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Gonçalves
Onde fica o bairro Vila Gonçalves, em São Bernardo do Campo?
O bairro Vila Gonçalves fica a cerca de 0,8 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lusitânia, Centro, Jardim Olavo Bilac e Assunção. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Gonçalves, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Gonçalves aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 545.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Gonçalves, em São Bernardo do Campo?
Num raio de 1 km do centro do Vila Gonçalves moram cerca de 26.200 pessoas, em 10.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Gonçalves não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 10.600 habitantes por km². É um entorno vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Gonçalves, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.353/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Gonçalves é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 8.353/m², 6,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.837/m²), em setembro/2026.
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