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Quanto custa o metro quadrado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Assunção é de R$ 8.162/m², apurada em 13 anúncios, 4,1% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.837/m²).
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O preço do m² no Assunção, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Assunção com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.162 | R$ 460.000 | +6,6% | 8º de 13 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Assunção enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Assunção
O bairro Assunção fica a cerca de 2,2 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Gonçalves, Alves Dias, Parque dos Pássaros e Vila Lusitânia. Nos anúncios de setembro/2026, o Assunção aparece com 21 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 535.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Assunção tem 39.952 moradores, o 8º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 4,17 km²: são 9.584 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Assunção
Onde fica o bairro Assunção, em São Bernardo do Campo?
O bairro Assunção fica a cerca de 2,2 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Gonçalves, Alves Dias, Parque dos Pássaros e Vila Lusitânia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Assunção, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Assunção aparece com 21 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 535.000.
Quantos moradores tem o bairro Assunção, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Assunção tem 39.952 moradores, o 8º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 4,17 km²: são 9.584 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.162/m², casas R$ 4.384/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Assunção é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 8.162/m², 4,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.837/m²), em setembro/2026.
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