A Corrida dos Bairros › São Bernardo do Campo › Independência
Quanto custa o metro quadrado no bairro Independência, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Independência é de R$ 7.923/m², apurada em 11 anúncios, 3,0% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
🗺️ Ver Independência no mapa de São Bernardo do Campo
Apartamentos
Casas
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Independência subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Independência subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.635 → R$ 7.923/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Bernardo do Campo (12º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.005 | n=6 · baixa | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.635 | n=10 · média | 12º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.923 | n=11 · média | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Independência, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Independência com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -7,4% · 14º de 19 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.667 | R$ 400.000 | -7,4% | 14º de 19 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Independência? ⚖️ Comparar o Independência com São Bernardo do Campo🔔 Quer saber quando o preço do Independência mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Independência🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Independência enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Independência
O bairro Independência fica a cerca de 3,4 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Pássaros, Planalto, Alves Dias e Assunção. Nos anúncios de novembro/2026, o Independência aparece com 11 apartamentos, 10 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 515.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Independência tem 22.784 moradores, o 18º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 2,40 km²: são 9.482 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.635/m², +3,8%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em São Bernardo do Campo.
Perguntas frequentes sobre o Independência
Onde fica o bairro Independência, em São Bernardo do Campo?
O bairro Independência fica a cerca de 3,4 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Pássaros, Planalto, Alves Dias e Assunção. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Independência, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Independência aparece com 11 apartamentos, 10 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 515.000.
Quantos moradores tem o bairro Independência, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Independência tem 22.784 moradores, o 18º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 2,40 km²: são 9.482 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Independência, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.923/m², casas R$ 4.295/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Independência é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 7.923/m², 3,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
O m² no Independência subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Independência subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.635 → R$ 7.923/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Bernardo do Campo (12º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Vila Lusitânia · Jardim Olavo Bilac · Parque Terra Nova II · Jardim Nova Petrópolis.
⚖️ Comparar o Independência com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Independência? · Ranking completo do preço do m² em São Bernardo do Campo
📢 Corretor ou corretora em São Bernardo do Campo? Este relatório do Independência pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 6 vagas de parceiro em São Bernardo do Campo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de São Bernardo do Campo
Alvarenga · Alves Dias · Anchieta · Assunção · Baeta Neves · Batistini · Centro · Cooperativa · Demarchi · Dos Casa · Ferrazópolis · Independência · Jardim das Acácias · Jardim do Mar · Jardim Nova Petrópolis · Jardim Olavo Bilac · Jardim Palermo · Jardim Pinheiros · Jardim Santo Ignácio · Jordanópolis · Montanhão · Nova Petrópolis · Parque Botujuru · Parque dos Pássaros · Parque Terra Nova · Parque Terra Nova II · Paulicéia · Planalto · Rio Grande · Rudge Ramos · Santa Terezinha · São Bernardo do Campo · Taboão · Vila Baeta Neves · Vila Caminho do Mar · Vila Dayse · Vila Euclides · Vila Gonçalves · Vila Jerusalém · Vila Jordanópolis · Vila Lusitânia · Vila Mussolini · Vila Planalto · Vila Santa Luzia · Vila Vivaldi
← Ranking completo do preço do m² em São Bernardo do Campo · 🏠 Os corredores de São Bernardo do Campo: o avatar de cada bairro