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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rudge Ramos é de R$ 7.065/m², apurada em 82 anúncios, 8,2% abaixo da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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O Rudge Ramos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rudge Ramos subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.969 → R$ 7.065/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Bernardo do Campo (16º → 15º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.115 | n=83 · alta | 17º | R$ 40,1 |
| outubro/2026 | R$ 6.969 | n=90 · alta | 16º | R$ 44,9 |
| novembro/2026 | R$ 7.065 | n=82 · alta | 15º | R$ 46,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rudge Ramos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rudge Ramos com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +24,1% · 2º de 5 na faixa · rende 6,67% · n=9 · baixa | R$ 9.998 | R$ 460.000 | +24,1% | 2º de 5 | 6,67% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 495.000 · cidade +17,7% · 9º de 19 na faixa · rende 7,08% · n=30 · alta | R$ 8.477 | R$ 495.000 | +17,7% | 9º de 19 | 7,08% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 780.000 · cidade +22,9% · 2º de 9 na faixa · rende 4,55% · n=18 · média | R$ 10.547 | R$ 780.000 | +22,9% | 2º de 9 | 4,55% | n=18 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 695.000 · cidade -32,6% · 7º de 7 na faixa · n=11 · média | R$ 5.672 | R$ 695.000 | -32,6% | 7º de 7 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.090.000 · cidade -14,8% · 4º de 5 na faixa · n=14 · média | R$ 5.636 | R$ 1.090.000 | -14,8% | 4º de 5 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rudge Ramos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rudge Ramos
O bairro Rudge Ramos fica a cerca de 5,9 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Mussolini, Vila Caminho do Mar, Vila Vivaldi e Paulicéia. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Sacadura Cabral, em Santo André (1,2 km em linha reta), Vila Palmares, em Santo André (1,3 km em linha reta), Vila Príncipe de Gales, em Santo André (1,7 km em linha reta) e Vila Aquilino, em Santo André (1,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Rudge Ramos aparece com 82 apartamentos, 41 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 625.000. O estoque de apartamentos à venda no Rudge Ramos cresceu 16,5% em relação à rodada anterior (79 para 92 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rudge Ramos tem 40.309 moradores, o 7º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 4,61 km²: são 8.741 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.969/m², +1,4%. Para alugar no bairro Rudge Ramos, a mediana é de R$ 46,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Rudge Ramos para alugar tem rendimento bruto de 7,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rudge Ramos
Onde fica o bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo?
O bairro Rudge Ramos fica a cerca de 5,9 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Mussolini, Vila Caminho do Mar, Vila Vivaldi e Paulicéia. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Sacadura Cabral, em Santo André (1,2 km em linha reta), Vila Palmares, em Santo André (1,3 km em linha reta), Vila Príncipe de Gales, em Santo André (1,7 km em linha reta) e Vila Aquilino, em Santo André (1,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Rudge Ramos aparece com 82 apartamentos, 41 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 625.000.
Os imóveis do bairro Rudge Ramos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rudge Ramos cresceu 16,5% em relação à rodada anterior (79 para 92 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rudge Ramos tem 40.309 moradores, o 7º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 4,61 km²: são 8.741 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.065/m², casas R$ 3.785/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rudge Ramos é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Não: apartamentos a R$ 7.065/m², 8,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rudge Ramos?
Mediana de R$ 46,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rudge Ramos?
Rendimento bruto de 7,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rudge Ramos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rudge Ramos subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.969 → R$ 7.065/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Bernardo do Campo (16º → 15º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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