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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Mussolini, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Mussolini é de R$ 7.415/m², apurada em 10 anúncios, 3,6% abaixo da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Apartamentos
O Vila Mussolini subiu ou caiu?
O Vila Mussolini tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.496 | n=7 · baixa | 15º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.210 | n=8 · baixa | 15º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.415 | n=10 · média | 13º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Mussolini, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Mussolini com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +29,0% · 5º de 19 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.286 | R$ 520.000 | +29,0% | 5º de 19 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Mussolini enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Mussolini
O bairro Vila Mussolini fica a cerca de 5,3 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Caminho do Mar, Rudge Ramos, Vila Vivaldi e Paulicéia. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Mussolini aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 645.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Mussolini moram cerca de 22.200 pessoas, em 9.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Mussolini não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 8.600 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.210/m², +2,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Mussolini
Onde fica o bairro Vila Mussolini, em São Bernardo do Campo?
O bairro Vila Mussolini fica a cerca de 5,3 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Caminho do Mar, Rudge Ramos, Vila Vivaldi e Paulicéia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Mussolini, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Mussolini aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 645.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Mussolini, em São Bernardo do Campo?
Num raio de 1 km do centro do Vila Mussolini moram cerca de 22.200 pessoas, em 9.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Mussolini não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 8.600 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Mussolini, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.415/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Mussolini é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Não: apartamentos a R$ 7.415/m², 3,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
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