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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Olavo Bilac, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Olavo Bilac é de R$ 8.495/m², apurada em 14 anúncios, 10,4% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Apartamentos
O Jardim Olavo Bilac subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Olavo Bilac caiu -2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.704 → R$ 8.495/m²), e perdeu 2 posições no ranking de São Bernardo do Campo (6º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.929 | n=13 · média | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.704 | n=15 · média | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.495 | n=14 · média | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Olavo Bilac, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Olavo Bilac com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 390.000 · cidade +12,3% · 3º de 5 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.048 | R$ 390.000 | +12,3% | 3º de 5 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +22,4% · 8º de 19 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.816 | R$ 480.000 | +22,4% | 8º de 19 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Olavo Bilac enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Olavo Bilac
O bairro Jardim Olavo Bilac fica a cerca de 1,0 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Nova Petrópolis, Vila Lusitânia, Centro e Jardim do Mar. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Olavo Bilac aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 460.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Olavo Bilac moram cerca de 33.800 pessoas, em 13.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Olavo Bilac não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.704/m², -2,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Olavo Bilac
Onde fica o bairro Jardim Olavo Bilac, em São Bernardo do Campo?
O bairro Jardim Olavo Bilac fica a cerca de 1,0 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Nova Petrópolis, Vila Lusitânia, Centro e Jardim do Mar. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Olavo Bilac, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Olavo Bilac aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 460.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Olavo Bilac, em São Bernardo do Campo?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Olavo Bilac moram cerca de 33.800 pessoas, em 13.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Olavo Bilac não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Olavo Bilac, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.495/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Olavo Bilac é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 8.495/m², 10,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Olavo Bilac subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Olavo Bilac caiu -2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.704 → R$ 8.495/m²), e perdeu 2 posições no ranking de São Bernardo do Campo (6º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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