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Quanto custa o metro quadrado no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Planalto é de R$ 7.664/m², apurada em 28 anúncios, 0,4% abaixo da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Planalto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.595 → R$ 7.664/m²), e ganhou 2 posições no ranking de São Bernardo do Campo (13º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.917 | n=23 · alta | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.595 | n=28 · alta | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.664 | n=28 · alta | 11º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Planalto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Planalto com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -1,4% · 13º de 19 na faixa · n=15 · média | R$ 7.100 | R$ 420.000 | -1,4% | 13º de 19 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -1,9% · 7º de 9 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.421 | R$ 640.000 | -1,9% | 7º de 9 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Planalto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Planalto
O bairro Planalto fica a cerca de 2,3 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Independência, Parque dos Pássaros, Jardim Olavo Bilac e Jardim do Mar. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Ocara, em Santo André (2,7 km em linha reta) e Jardim Bom Pastor, em Santo André (3,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto aparece com 28 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 475.000. O estoque de apartamentos à venda no Planalto cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (28 para 32 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto tem 35.138 moradores, o 9º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 3,67 km²: são 9.565 habitantes por km². Predominam as casas (59% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.595/m², +0,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Planalto
Onde fica o bairro Planalto, em São Bernardo do Campo?
O bairro Planalto fica a cerca de 2,3 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Independência, Parque dos Pássaros, Jardim Olavo Bilac e Jardim do Mar. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Ocara, em Santo André (2,7 km em linha reta) e Jardim Bom Pastor, em Santo André (3,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Planalto, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto aparece com 28 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 475.000.
Os imóveis do bairro Planalto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Planalto cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (28 para 32 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Planalto, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto tem 35.138 moradores, o 9º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 3,67 km²: são 9.565 habitantes por km². Predominam as casas (59% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.664/m², casas R$ 5.098/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Planalto é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Não: apartamentos a R$ 7.664/m², 0,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
O m² no Planalto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.595 → R$ 7.664/m²), e ganhou 2 posições no ranking de São Bernardo do Campo (13º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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