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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Petrópolis é de R$ 10.030/m², apurada em 62 anúncios, 30,4% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Nova Petrópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Petrópolis subiu +6,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.464 → R$ 10.030/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Bernardo do Campo (4º → 1º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.483 | n=57 · alta | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.464 | n=67 · alta | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.030 | n=62 · alta | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Petrópolis com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 505.000 · cidade +17,3% · 10º de 19 na faixa · n=18 · média | R$ 8.448 | R$ 505.000 | +17,3% | 10º de 19 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 825.000 · cidade +10,3% · 4º de 9 na faixa · n=11 · média | R$ 9.464 | R$ 825.000 | +10,3% | 4º de 9 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.225.000 · cidade +16,5% · 3º de 7 na faixa · n=12 · média | R$ 9.810 | R$ 1.225.000 | +16,5% | 3º de 7 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.575.000 · cidade +78,1% · 1º de 5 na faixa · n=18 · média | R$ 11.777 | R$ 2.575.000 | +78,1% | 1º de 5 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Petrópolis
O bairro Nova Petrópolis fica a cerca de 1,1 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Baeta Neves, Jardim Nova Petrópolis, Jardim Palermo e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Las Vegas, em Santo André (1,4 km em linha reta), Jardim Milena, em Santo André (1,7 km em linha reta), Jardim Guarará, em Santo André (2,9 km em linha reta) e Jardim Irene, em Santo André (3,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Petrópolis aparece com 62 apartamentos, 22 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 845.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Petrópolis cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (56 para 63 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Petrópolis tem 25.585 moradores, o 15º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 1,95 km²: são 13.128 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.464/m², +6,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Petrópolis
Onde fica o bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo?
O bairro Nova Petrópolis fica a cerca de 1,1 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Baeta Neves, Jardim Nova Petrópolis, Jardim Palermo e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Las Vegas, em Santo André (1,4 km em linha reta), Jardim Milena, em Santo André (1,7 km em linha reta), Jardim Guarará, em Santo André (2,9 km em linha reta) e Jardim Irene, em Santo André (3,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Petrópolis aparece com 62 apartamentos, 22 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 845.000.
Os imóveis do bairro Nova Petrópolis vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Petrópolis cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (56 para 63 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Petrópolis tem 25.585 moradores, o 15º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 1,95 km²: são 13.128 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.030/m², casas R$ 4.020/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Petrópolis é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 10.030/m², 30,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
O m² no Nova Petrópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Petrópolis subiu +6,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.464 → R$ 10.030/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Bernardo do Campo (4º → 1º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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