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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Lusitânia é de R$ 8.642/m², apurada em 13 anúncios, 12,3% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Apartamentos
O Vila Lusitânia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Lusitânia subiu +2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 8.475 → R$ 8.642/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de São Bernardo do Campo.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.308 | n=15 · média | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.475 | n=16 · média | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.642 | n=13 · média | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Lusitânia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Lusitânia com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 800.000 · cidade +4,2% · 6º de 9 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.942 | R$ 800.000 | +4,2% | 6º de 9 | – | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Lusitânia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Lusitânia
O bairro Vila Lusitânia fica na área central de São Bernardo do Campo, e faz vizinhança com Vila Gonçalves, Centro, Jardim Olavo Bilac e Jardim Nova Petrópolis. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Lusitânia aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 840.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Lusitânia moram cerca de 33.600 pessoas, em 13.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Lusitânia não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 13.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 30% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.475/m², +2,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Lusitânia
Onde fica o bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo?
O bairro Vila Lusitânia fica na área central de São Bernardo do Campo, e faz vizinhança com Vila Gonçalves, Centro, Jardim Olavo Bilac e Jardim Nova Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Lusitânia aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 840.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo?
Num raio de 1 km do centro do Vila Lusitânia moram cerca de 33.600 pessoas, em 13.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Lusitânia não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 13.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 30% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.642/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Lusitânia é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 8.642/m², 12,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Lusitânia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Lusitânia subiu +2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 8.475 → R$ 8.642/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de São Bernardo do Campo. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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