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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim do Mar é de R$ 10.130/m², apurada em 26 anúncios, 29,3% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.837/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim do Mar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim do Mar com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.838 | R$ 585.000 | +28,5% | 1º de 13 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 10.335 | R$ 1.290.000 | +26,7% | 2º de 6 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 10.026 | R$ 1.805.000 | +40,9% | 2º de 5 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim do Mar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim do Mar
O bairro Jardim do Mar fica a cerca de 2,1 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Dayse, Jardim Olavo Bilac, Baeta Neves e Jardim Nova Petrópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim do Mar aparece com 26 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 820.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim do Mar moram cerca de 24.000 pessoas, em 9.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim do Mar não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 7.900 habitantes por km². É um entorno vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim do Mar
Onde fica o bairro Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo?
O bairro Jardim do Mar fica a cerca de 2,1 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Dayse, Jardim Olavo Bilac, Baeta Neves e Jardim Nova Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim do Mar aparece com 26 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 820.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo?
Num raio de 1 km do centro do Jardim do Mar moram cerca de 24.000 pessoas, em 9.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim do Mar não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Bernardo do Campo). A densidade desse entorno é de 7.900 habitantes por km². É um entorno vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.130/m², casas R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim do Mar é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 10.130/m², 29,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.837/m²), em setembro/2026.
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