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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anchieta é de R$ 9.809/m², apurada em 13 anúncios, 27,5% acima da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Anchieta subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Anchieta subiu +5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.324 → R$ 9.809/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Bernardo do Campo (5º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.324 | n=9 · baixa | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.324 | n=11 · média | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.809 | n=13 · média | 4º | R$ 48,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Anchieta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Anchieta com o resto de São Bernardo do Campo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 575.000 · cidade +35,9% · 2º de 19 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.784 | R$ 575.000 | +35,9% | 2º de 19 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 765.000 · cidade +23,8% · 1º de 9 na faixa · n=5 · baixa | R$ 10.625 | R$ 765.000 | +23,8% | 1º de 9 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anchieta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anchieta
O bairro Anchieta fica a cerca de 3,8 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Dayse, Vila Caminho do Mar, Jordanópolis e Vila Vivaldi. Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 13 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 665.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 15.975 moradores, o 19º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 2,31 km²: são 6.929 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.324/m², +5,2%. Para alugar no bairro Anchieta, a mediana é de R$ 48,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Anchieta para alugar tem rendimento bruto de 5,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Anchieta
Onde fica o bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo?
O bairro Anchieta fica a cerca de 3,8 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Dayse, Vila Caminho do Mar, Jordanópolis e Vila Vivaldi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 13 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 665.000.
Quantos moradores tem o bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 15.975 moradores, o 19º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 2,31 km²: são 6.929 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.809/m², casas R$ 5.327/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anchieta é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Sim: apartamentos a R$ 9.809/m², 27,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Anchieta?
Mediana de R$ 48,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Anchieta?
Rendimento bruto de 5,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Anchieta subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Anchieta subiu +5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.324 → R$ 9.809/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Bernardo do Campo (5º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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