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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ferrazópolis, em São Bernardo do Campo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ferrazópolis é de R$ 6.800/m², apurada em 7 anúncios, 11,6% abaixo da mediana de São Bernardo do Campo (R$ 7.692/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ferrazópolis subiu ou caiu?
O Ferrazópolis tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.815 | n=8 · baixa | 19º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.815 | n=8 · baixa | 17º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.800 | n=7 · baixa | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ferrazópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ferrazópolis
O bairro Ferrazópolis fica a cerca de 2,0 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Terezinha, Jardim Palermo, Demarchi e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Ferrazópolis aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 365.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ferrazópolis tem 43.090 moradores, o 5º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 2,81 km²: são 15.317 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Ferrazópolis e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.815/m², -0,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Ferrazópolis
Onde fica o bairro Ferrazópolis, em São Bernardo do Campo?
O bairro Ferrazópolis fica a cerca de 2,0 km do centro de São Bernardo do Campo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Terezinha, Jardim Palermo, Demarchi e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ferrazópolis, em São Bernardo do Campo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ferrazópolis aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 365.000.
Quantos moradores tem o bairro Ferrazópolis, em São Bernardo do Campo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ferrazópolis tem 43.090 moradores, o 5º mais populoso entre os 34 bairros oficiais de São Bernardo do Campo, em 2,81 km²: são 15.317 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ferrazópolis, em São Bernardo do Campo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.800/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ferrazópolis é mais caro que a média de São Bernardo do Campo?
Não: apartamentos a R$ 6.800/m², 11,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.692/m²), em novembro/2026.
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