Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cooperativan=8 · confiança baixa | R$ 3.979 | n=8 · baixa | |
| 2 | Vila Santa Luzia = +0,0%n=10 · confiança média | R$ 3.790 | n=10 · média | |
| 3 | Demarchin=8 · confiança baixa | R$ 3.533 | n=8 · baixa | |
| 4 | Batistinin=5 · confiança baixa | R$ 3.359 | n=5 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 10,22% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Batistinialuguel R$ 34,0/m² · venda R$ 3.359/m² · n=5 · baixa | R$ 34,0 | R$ 3.359 | 12,15% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (78) e venda (5) |
| 2 | Cooperativaaluguel R$ 37,5/m² · venda R$ 3.979/m² · n=8 · baixa | R$ 37,5 | R$ 3.979 | 11,31% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (38) e venda (8) |
| 3 | Demarchialuguel R$ 30,4/m² · venda R$ 3.533/m² · n=8 · baixa | R$ 30,4 | R$ 3.533 | 10,32% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (8) |
| 4 | Vila Santa Luziaaluguel R$ 29,9/m² · venda R$ 3.790/m² · n=10 · média | R$ 29,9 | R$ 3.790 | 9,47% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (10) |
Ranking regional: galpões em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.