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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Ocara, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Ocara é de R$ 6.083/m², apurada em 42 anúncios, 9,7% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Jardim Ocara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Ocara com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.488 | R$ 365.000 | +4,0% | 21º de 74 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.440 | R$ 375.000 | -11,1% | 55º de 81 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.200 | R$ 460.000 | -14,9% | 51º de 86 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Ocara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Ocara
O bairro Jardim Ocara fica a cerca de 3,7 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Bom Pastor, Vila Scarpelli, Jardim Paraíso e Jardim Pilar. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Ocara aparece com 44 casas, 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 450.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Ocara moram cerca de 13.000 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Ocara não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 10.000 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Ocara
Onde fica o bairro Jardim Ocara, em Santo André?
O bairro Jardim Ocara fica a cerca de 3,7 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Bom Pastor, Vila Scarpelli, Jardim Paraíso e Jardim Pilar. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Ocara, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Ocara aparece com 44 casas, 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 450.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Ocara, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Ocara moram cerca de 13.000 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Ocara não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 10.000 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Ocara, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.083/m², casas R$ 4.220/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Ocara é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.083/m², 9,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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