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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Teresinha, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Teresinha é de R$ 5.842/m², apurada em 72 anúncios, 13,3% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Teresinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Teresinha ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.842 → R$ 5.842/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Santo André (64º → 66º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.743 | n=66 · alta | 66º | R$ 46,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.842 | n=68 · alta | 64º | R$ 46,2 |
| novembro/2026 | R$ 5.842 | n=72 · alta | 66º | R$ 46,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Teresinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Teresinha com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 385.000 · cidade +11,8% · 8º de 71 na faixa · rende 6,79% · n=7 · baixa | R$ 9.184 | R$ 385.000 | +11,8% | 8º de 71 | 6,79% | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +23,5% · 11º de 83 na faixa · rende 6,69% · n=17 · média | R$ 8.968 | R$ 460.000 | +23,5% | 11º de 83 | 6,69% | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -9,7% · 46º de 86 na faixa · rende 5,87% · n=28 · alta | R$ 5.517 | R$ 510.000 | -9,7% | 46º de 86 | 5,87% | n=28 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 575.000 · cidade -14,5% · 35º de 63 na faixa · n=16 · média | R$ 4.844 | R$ 575.000 | -14,5% | 35º de 63 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Teresinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Teresinha
O bairro Santa Teresinha fica a cerca de 2,8 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bairro Santa Terezinha, Santa Terezinha, Vila São Pedro e Jardim Santo Antônio. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,2 km em linha reta) e Santa Maria, em São Caetano do Sul (1,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Teresinha aparece com 72 apartamentos, 33 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Teresinha cresceu 5,9% em relação à rodada anterior (68 para 72 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Santa Teresinha moram cerca de 24.700 pessoas, em 9.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Teresinha não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 7.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.842/m², +0,0%. Para alugar no bairro Santa Teresinha, a mediana é de R$ 46,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Santa Teresinha para alugar tem rendimento bruto de 9,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Teresinha
Onde fica o bairro Santa Teresinha, em Santo André?
O bairro Santa Teresinha fica a cerca de 2,8 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bairro Santa Terezinha, Santa Terezinha, Vila São Pedro e Jardim Santo Antônio. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,2 km em linha reta) e Santa Maria, em São Caetano do Sul (1,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Teresinha, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Teresinha aparece com 72 apartamentos, 33 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Santa Teresinha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Teresinha cresceu 5,9% em relação à rodada anterior (68 para 72 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Santa Teresinha, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Santa Teresinha moram cerca de 24.700 pessoas, em 9.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Teresinha não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 7.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Santa Teresinha, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.842/m², casas R$ 4.357/m², terrenos R$ 3.043/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Teresinha é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.842/m², 13,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Teresinha?
Mediana de R$ 46,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Teresinha?
Rendimento bruto de 9,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Teresinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Teresinha ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.842 → R$ 5.842/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Santo André (64º → 66º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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