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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.360/m², apurada em 427 anúncios, 5,6% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.437 | R$ 425.000 | +15,7% | 8º de 74 | 4,73% | n=18 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 9.102 | R$ 585.000 | +25,7% | 9º de 81 | 7,51% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.200 | R$ 620.000 | +17,8% | 16º de 86 | 7,82% | n=57 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.401 | R$ 895.000 | +30,9% | 7º de 61 | 6,13% | n=164 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.282 | R$ 1.100.000 | -16,9% | 15º de 28 | 5,61% | n=158 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Santo André, e faz vizinhança com Casa Branca, Vila Bastos, Jardim Monções e Vila Santa Teresa. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 427 apartamentos, 116 casas, 58 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 133 m² e sai por R$ 860.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 3.925 moradores, o 72º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 1,08 km²: são 3.642 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 37,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.300/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 6,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Santo André?
O bairro Centro fica na área central de Santo André, e faz vizinhança com Casa Branca, Vila Bastos, Jardim Monções e Vila Santa Teresa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 427 apartamentos, 116 casas, 58 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 133 m² e sai por R$ 860.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 3.925 moradores, o 72º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 1,08 km²: são 3.642 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.360/m², casas R$ 5.865/m², terrenos R$ 4.570/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.360/m², 5,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 37,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 6,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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