A Corrida dos Bairros › Santo André › Vila Príncipe de Gales
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Príncipe de Gales é de R$ 6.180/m², apurada em 93 anúncios, 8,2% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
🗺️ Ver Vila Príncipe de Gales no mapa de Santo André
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Príncipe de Gales, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Príncipe de Gales com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.420 | R$ 330.000 | -9,1% | 52º de 74 | – | n=33 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.033 | R$ 350.000 | -16,7% | 63º de 81 | 8,04% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.933 | R$ 425.000 | -19,3% | 58º de 86 | 7,30% | n=30 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.731 | R$ 535.000 | -16,3% | 35º de 61 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Príncipe de Gales? ⚖️ Comparar o Vila Príncipe de Gales com Santo André🔔 Quer saber quando o preço do Vila Príncipe de Gales mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila Príncipe de Gales🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Príncipe de Gales enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Príncipe de Gales
O bairro Vila Príncipe de Gales fica a cerca de 2,6 km do centro de Santo André, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Sacadura Cabral, Valparaíso, Vila Valparaíso e Vila Alice. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Príncipe de Gales aparece com 93 apartamentos, 66 casas, 23 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Príncipe de Gales tem 5.389 moradores, o 59º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,68 km²: são 7.883 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Príncipe de Gales, a mediana é de R$ 35,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Vila Príncipe de Gales para alugar tem rendimento bruto de 6,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Santo André.
Perguntas frequentes sobre o Vila Príncipe de Gales
Onde fica o bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André?
O bairro Vila Príncipe de Gales fica a cerca de 2,6 km do centro de Santo André, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Sacadura Cabral, Valparaíso, Vila Valparaíso e Vila Alice. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Príncipe de Gales aparece com 93 apartamentos, 66 casas, 23 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Príncipe de Gales tem 5.389 moradores, o 59º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,68 km²: são 7.883 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.180/m², casas R$ 4.232/m², terrenos R$ 2.499/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Príncipe de Gales é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.180/m², 8,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Príncipe de Gales?
Mediana de R$ 35,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Príncipe de Gales?
Rendimento bruto de 6,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim Pilar · Vila Silvestre · Vila Pires · Vila Progresso.
⚖️ Comparar o Vila Príncipe de Gales com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila Príncipe de Gales? · Ranking completo do preço do m² em Santo André
📢 Corretor ou corretora em Santo André? Este relatório do Vila Príncipe de Gales pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Santo André, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Santo André
Bairro Jardim · Bairro Santa Terezinha · Bangú · Camilópolis · Campestre · Casa Branca · Centreville · Centro · Cidade Recreio da Borda do Campo · Cidade São Jorge · Jardim · Jardim Aclimação · Jardim Alvorada · Jardim Alzira Franco · Jardim Ana Maria · Jardim Bela Vista · Jardim Bom Pastor · Jardim Cambuí · Jardim Clube de Campo · Jardim Cristiane · Jardim das Maravilhas · Jardim do Estádio · Jardim do Mirante · Jardim Guarará · Jardim Ipanema · Jardim Irene · Jardim Itapoan · Jardim Itrapoan · Jardim Jamaica · Jardim Las Vegas · Jardim Marek · Jardim Milena · Jardim Monções · Jardim Monte Líbano · Jardim Ocara · Jardim Oriental · Jardim Paraíso · Jardim Pilar · Jardim Progresso · Jardim Rina · Jardim Santa Cristina · Jardim Santo Alberto · Jardim Santo André · Jardim Santo Antônio · Jardim Silvana · Jardim Stella · Jardim Stetel · Jardim Teles de Menezes · Jardim Telles de Menezes · Jardim Utinga · Jardim Vila Rica · Novo Homero Thon · Paraíso · Parque Bandeirante · Parque Capuava · Parque Central · Parque das Nações · Parque Erasmo Assunção · Parque Gerassi · Parque Industriário · Parque Jaçatuba · Parque João Ramalho · Parque Marajoara · Parque Novo Oratório · Parque Oratório · Pinheirinho · Santa Maria · Santa Teresinha · Santa Terezinha · Silveira · Sítio dos Vianas · Utinga · Valparaíso · Vila Alice · Vila Alpina · Vila Alto · Vila Alzira · Vila Amábile Pezzolo · Vila América · Vila Apiaí · Vila Aquilino · Vila Assunção · Vila Bartira · Vila Bastos · Vila Bela Vista · Vila Boa Vista · Vila Camilópolis · Vila Cecília Maria · Vila Clarice · Vila Cláudio · Vila Curuçá · Vila Dora · Vila Eldízia · Vila Floresta · Vila Francisco Matarazzo · Vila Gilda · Vila Guaraciaba · Vila Guarani · Vila Guarará · Vila Guiomar · Vila Helena · Vila Homero Thon · Vila Humaitá · Vila João Ramalho · Vila Junqueira · Vila Léa · Vila Leopoldina · Vila Linda · Vila Lucinda · Vila Lutécia · Vila Luzita · Vila Marina · Vila Mazzei · Vila Metalúrgica · Vila Palmares · Vila Pinheirinho · Vila Pires · Vila Príncipe de Gales · Vila Progresso · Vila Sacadura Cabral · Vila Santa Teresa · Vila São Pedro · Vila Scarpelli · Vila Silvestre · Vila Suíça · Vila Tibiriçá · Vila Valparaíso · Vila Vilma · Vila Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Santo André · 🏠 Os corredores de Santo André: o avatar de cada bairro