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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paraíso, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paraíso é de R$ 6.960/m², apurada em 122 anúncios, 3,3% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Paraíso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paraíso com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.737 | R$ 450.000 | +19,3% | 5º de 74 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.357 | R$ 520.000 | +15,4% | 15º de 81 | – | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.258 | R$ 610.000 | +18,7% | 14º de 86 | – | n=32 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.259 | R$ 705.000 | -7,0% | 24º de 61 | – | n=38 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.417 | R$ 895.000 | -14,8% | 14º de 28 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paraíso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paraíso
O bairro Paraíso fica a cerca de 2,0 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Gilda, Vila Apiaí, Vila Boa Vista e Vila Dora. Nos anúncios de setembro/2026, o Paraíso aparece com 122 apartamentos, 78 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 620.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 3.426 moradores, o 76º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,80 km²: são 4.271 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paraíso
Onde fica o bairro Paraíso, em Santo André?
O bairro Paraíso fica a cerca de 2,0 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Gilda, Vila Apiaí, Vila Boa Vista e Vila Dora. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paraíso, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paraíso aparece com 122 apartamentos, 78 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 620.000.
Quantos moradores tem o bairro Paraíso, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 3.426 moradores, o 76º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,80 km²: são 4.271 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paraíso, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.960/m², casas R$ 5.434/m², terrenos R$ 3.180/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paraíso é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 6.960/m², 3,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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