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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paraíso, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paraíso é de R$ 6.889/m², apurada em 117 anúncios, 2,3% acima da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Paraíso subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Paraíso caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.917 → R$ 6.889/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Santo André (23º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.960 | n=122 · alta | 21º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.917 | n=124 · alta | 23º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.889 | n=117 · alta | 22º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paraíso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paraíso com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +13,7% · 6º de 71 na faixa · n=11 · média | R$ 9.343 | R$ 450.000 | +13,7% | 6º de 71 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 510.000 · cidade +14,7% · 17º de 83 na faixa · n=29 · alta | R$ 8.333 | R$ 510.000 | +14,7% | 17º de 83 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 595.000 · cidade +17,2% · 14º de 86 na faixa · n=32 · alta | R$ 7.165 | R$ 595.000 | +17,2% | 14º de 86 | – | n=32 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 720.000 · cidade -4,1% · 22º de 63 na faixa · n=36 · alta | R$ 5.435 | R$ 720.000 | -4,1% | 22º de 63 | – | n=36 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 890.000 · cidade -14,9% · 13º de 28 na faixa · n=9 · baixa | R$ 5.417 | R$ 890.000 | -14,9% | 13º de 28 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paraíso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paraíso
O bairro Paraíso fica a cerca de 2,0 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Gilda, Vila Apiaí, Vila Boa Vista e Vila Dora. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (2,0 km em linha reta) e Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo (2,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Paraíso aparece com 117 apartamentos, 78 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 630.000. O estoque de apartamentos à venda no Paraíso cresceu 12,4% em relação à rodada anterior (113 para 127 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 3.426 moradores, o 76º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,80 km²: são 4.271 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.917/m², -0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Paraíso
Onde fica o bairro Paraíso, em Santo André?
O bairro Paraíso fica a cerca de 2,0 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Gilda, Vila Apiaí, Vila Boa Vista e Vila Dora. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (2,0 km em linha reta) e Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo (2,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paraíso, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Paraíso aparece com 117 apartamentos, 78 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 630.000.
Os imóveis do bairro Paraíso vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Paraíso cresceu 12,4% em relação à rodada anterior (113 para 127 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Paraíso, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 3.426 moradores, o 76º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,80 km²: são 4.271 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paraíso, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.889/m², casas R$ 5.346/m², terrenos R$ 3.135/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paraíso é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 6.889/m², 2,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Paraíso subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Paraíso caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.917 → R$ 6.889/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Santo André (23º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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