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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Terezinha, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Terezinha é de R$ 7.170/m², apurada em 56 anúncios, 6,4% acima da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
O Santa Terezinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Terezinha subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.792 → R$ 7.170/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Santo André (26º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.910 | n=60 · alta | 22º | R$ 41,6 |
| outubro/2026 | R$ 6.792 | n=61 · alta | 26º | R$ 41,6 |
| novembro/2026 | R$ 7.170 | n=56 · alta | 19º | R$ 48,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Terezinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Terezinha com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 415.000 · cidade +11,9% · 7º de 71 na faixa · rende 7,09% · n=17 · média | R$ 9.193 | R$ 415.000 | +11,9% | 7º de 71 | 7,09% | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +3,0% · 28º de 83 na faixa · rende 6,61% · n=17 · média | R$ 7.481 | R$ 460.000 | +3,0% | 28º de 83 | 6,61% | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -4,3% · 37º de 86 na faixa · n=9 · baixa | R$ 5.850 | R$ 520.000 | -4,3% | 37º de 86 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 585.000 · cidade -9,2% · 28º de 63 na faixa · n=11 · média | R$ 5.147 | R$ 585.000 | -9,2% | 28º de 63 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Terezinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Terezinha
O bairro Santa Terezinha fica a cerca de 2,5 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bairro Santa Terezinha, Santa Teresinha, Vila São Pedro e Bangú. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,2 km em linha reta) e Santa Maria, em São Caetano do Sul (2,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Terezinha aparece com 56 apartamentos, 43 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 480.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Terezinha cresceu 12,1% em relação à rodada anterior (58 para 65 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Terezinha tem 7.547 moradores, o 42º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,82 km²: são 9.259 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.792/m², +5,6%. Para alugar no bairro Santa Terezinha, a mediana é de R$ 48,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Santa Terezinha para alugar tem rendimento bruto de 8,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Terezinha
Onde fica o bairro Santa Terezinha, em Santo André?
O bairro Santa Terezinha fica a cerca de 2,5 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bairro Santa Terezinha, Santa Teresinha, Vila São Pedro e Bangú. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,2 km em linha reta) e Santa Maria, em São Caetano do Sul (2,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Terezinha, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Terezinha aparece com 56 apartamentos, 43 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 480.000.
Os imóveis do bairro Santa Terezinha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Terezinha cresceu 12,1% em relação à rodada anterior (58 para 65 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Terezinha, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Terezinha tem 7.547 moradores, o 42º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,82 km²: são 9.259 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Terezinha, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.170/m², casas R$ 3.984/m², terrenos R$ 3.130/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Terezinha é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 7.170/m², 6,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Terezinha?
Mediana de R$ 48,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Terezinha?
Rendimento bruto de 8,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Terezinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Terezinha subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.792 → R$ 7.170/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Santo André (26º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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