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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Terezinha, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Terezinha é de R$ 6.910/m², apurada em 60 anúncios, 2,6% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
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Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santa Terezinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Terezinha com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.704 | R$ 395.000 | +18,9% | 6º de 74 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.481 | R$ 470.000 | +3,3% | 26º de 81 | 6,54% | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.743 | R$ 520.000 | -6,1% | 38º de 86 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 4.868 | R$ 570.000 | -13,9% | 34º de 61 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Terezinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Terezinha
O bairro Santa Terezinha fica a cerca de 2,5 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bairro Santa Terezinha, Santa Teresinha, Vila São Pedro e Bangú. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Terezinha aparece com 60 apartamentos, 45 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 495.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Terezinha tem 7.547 moradores, o 42º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,82 km²: são 9.259 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Terezinha, a mediana é de R$ 41,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Santa Terezinha para alugar tem rendimento bruto de 7,22% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Terezinha
Onde fica o bairro Santa Terezinha, em Santo André?
O bairro Santa Terezinha fica a cerca de 2,5 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bairro Santa Terezinha, Santa Teresinha, Vila São Pedro e Bangú. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Terezinha, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Terezinha aparece com 60 apartamentos, 45 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 495.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Terezinha, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Terezinha tem 7.547 moradores, o 42º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,82 km²: são 9.259 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Terezinha, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.910/m², casas R$ 3.984/m², terrenos R$ 2.644/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Terezinha é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 6.910/m², 2,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Terezinha?
Mediana de R$ 41,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Terezinha?
Rendimento bruto de 7,22% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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