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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Cecília Maria, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Cecília Maria é de R$ 4.600/m², apurada em 27 anúncios, 31,7% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Cecília Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Cecília Maria com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 4.792 | R$ 405.000 | -21,6% | 64º de 86 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 4.151 | R$ 470.000 | -26,6% | 55º de 61 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Cecília Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Cecília Maria
O bairro Vila Cecília Maria fica a cerca de 3,2 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Linda, Vila Helena, Vila Vitória e Vila Junqueira. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Cecília Maria aparece com 53 casas, 27 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 430.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Cecília Maria moram cerca de 34.800 pessoas, em 13.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Cecília Maria não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.500 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Cecília Maria
Onde fica o bairro Vila Cecília Maria, em Santo André?
O bairro Vila Cecília Maria fica a cerca de 3,2 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Linda, Vila Helena, Vila Vitória e Vila Junqueira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Cecília Maria, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Cecília Maria aparece com 53 casas, 27 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 430.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Cecília Maria, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Cecília Maria moram cerca de 34.800 pessoas, em 13.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Cecília Maria não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.500 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Cecília Maria, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.600/m², casas R$ 4.410/m², terrenos R$ 2.178/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Cecília Maria é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 4.600/m², 31,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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